Совокупная выручка оценочных компаний, принявших участие в ренкинге RAEX (Эксперт РА Казахстан), увеличилась всего на 0,6% по итогам 2015 года. Это самая низкая динамика после кризиса 2010 года. Для оценщиков 2014 год оказался более успешным, несмотря на февральскую девальвацию и ожидаемые негативные процессы в экономике. По итогам 2014 года выручка оценочных компаний (далее - ОК) выросла на 32%. Скромные цифры роста в минувшем году оценщики объясняют негативными тенденциями в экономике, приводящими к сокращению бюджетов ряда крупных компаний.
Оценка недвижимого имущества традиционно приносит основную выручку участникам нашего ренкинга. По итогам 2015 года доля этого направления составила 51%. При этом рост доходов от оценки недвижимости увеличился всего на 8%. Два рынка — кредитования и недвижимости, тесно связанные друг с другом во времена кредитного бума, долгое время были основными драйверами роста для оценочных компаний и традиционно приносили большую долю выручки. Но в 2015 году компании, специализирующиеся на оценке недвижимости, показывали в основном падение выручки. Спрос на недвижимость в прошлом году снизился в связи с девальвационными ожиданиями и последующим введением режима свободного плавающего обменного курса. Кредитование стагнировало весь год. Коммерческие банки были ограничены в возможности наращивать выдачу кредитов вследствие дефицита тенговой ликвидности. Эти тенденции приводят к снижению рынка оценки залогового имущества.
Основными драйверами роста рынка в 2015 году стали оценка нематериальных активов, инвестиционных проектов и оборудования и транспортных средств. На эти сектора в итоге приходится примерно четверть общей выручки участников ренкинга от оценочной деятельности. В тоже время доход от услуг переоценки активов (в том числе в целях МСФО) просел сразу на 71%.
Из года в год оценщики в качестве основных проблем развития рынка называют демпинг и низкое качество услуг. Последнее связано с наличием огромного числа оценщиков-физических лиц. Имея статус индивидуального предпринимателя, они занимают нишу массовых услуг, оценивая гражданам земельные участки, недвижимость, автомобили. Жесточайшая конкуренция в профессиональной среде привела к появлению недобросовестных игроков.
Источник: рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА Казахстан), по данным участников рэнкинга.
Список ведущих казахстанских оценочных компаний по итогам 2015 года
Источник: рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА Казахстан), по данным участников ренкинга.
Источник: Пресс-служба RAEX (Эксперт РА Казахстан)